المباني السكنية
طلبات إنشاء الفلل والمساكن والمباني السكنية. أرسل المساقط المعتمدة والمخططات الإنشائية ومساحات الأدوار وجدول التشطيبات ومراحل الإنجاز المطلوبة.
النشاط المسجل: 410010
الإنشاءات والترميمنطاق واضح.
نطاق واضح.
وبرنامج عملي للبناء.
طلبات إنشاء المباني وترميمها والأعمال المدنية في الدمام والمنطقة الشرقية. شارك المخططات والكميات لتحديد حزمة الأعمال والبرنامج ومتطلبات التسليم.
مبانٍ سكنية · غير سكنية · حكومية01 / إنشاء المبانيثلاث فئات من المباني.
ثلاث فئات من المباني.
ونطاق عمل محدد.
تستقبل ماتريكس نيكسس طلبات إنشاء المباني من الملاك والمطورين والمقاولين الرئيسيين. يساعد تحديد استخدام المبنى وحدود الأعمال وآلية التعاقد على إعداد عرض يتناسب مع الحزمة المطلوبة.
المباني غير السكنية
طلبات إنشاء المباني التجارية وغيرها من المباني غير السكنية. حدّد الاستخدام ونطاق أعمال الهيكل أو التشطيب والتداخلات مع المقاولين الآخرين والمتطلبات التشغيلية.
النشاط المسجل: 410021
المباني الحكومية
طلبات إنشاء المباني الحكومية. أرسل مستندات المنافسة ومواصفات الجهة المالكة وجدول الكميات ومتطلبات التأهيل لمراجعة الطلب.
النشاط المسجل: 410023
الصورة في هذه الصفحة توضيحية من مكتبة صور، وليست لمشروع نفذته ماتريكس نيكسس. Peter Dyllong / Pexels ↗
02 / الترميم والتجديد
البداية من حالة المبنى القائم.
تبدأ أعمال تجديد المباني بفهم الحالة الحالية والنتيجة المطلوبة. أرسل المخططات القائمة والصور وجدول الغرف أو المساحات والتشطيبات التي ترغب في الإبقاء عليها أو استبدالها.
تحديد التغيير المطلوب
حدّد المساحات المراد تجديدها والتعديلات الموضحة في مخططات المشروع والتشطيبات المتضررة والمواد البديلة ومستوى التشطيب المطلوب. سجّل كذلك العناصر التي ستبقى في الموقع ومتطلبات حمايتها أثناء العمل.
التخطيط للمباني المشغولة
وضّح ما إذا كان المبنى سيظل مستخدمًا أثناء الأعمال. تؤثر ساعات الدخول وتسليم الغرف على مراحل وضوابط الغبار والضوضاء ومناطق التخزين ومسارات إخراج المخلفات على تسلسل التنفيذ وترتيبات الموقع.
ترميم المباني القائمة مسجل تحت النشاط 410040. يجب توضيح أي تغييرات تمس الهيكل أو الاستخدام أو خدمات المبنى في الطلب، ومراجعتها مع المكتب الهندسي المعيّن للمشروع قبل اعتماد نطاق التنفيذ.
03 / حزم الأعمال المدنية والتشطيبات01 02 03 04
قسّم الأعمال إلى بنود قابلة للقياس.
يمكن مراجعة حزم الأعمال المدنية والخرسانية والمباني والتشطيبات ضمن طلب الإنشاء أو الترميم. يوضح عرض السعر البنود والكميات المتفق عليها ومسؤوليات توريد المواد ونقاط التنسيق مع الأطراف الأخرى.
الأعمال المدنية وأعمال الموقع
حدّد مناطق العمل والمناسيب والأعمال الخارجية الواردة في مستندات المشروع. أرفق معلومات الدخول والخدمات القائمة وترتيبات التخلص من المخلفات والأعمال التي تنفذها أطراف أخرى.
الأعمال الخرسانية
أرسل المخططات الإنشائية والمواصفات والكميات. افصل البنود المطلوب تسعيرها، مثل الشدات والتسليح وصب الخرسانة، ووضّح مسؤوليات التوريد والفحص.
أعمال المباني والقواطع
أرسل مخططات الجدران وأنواع المواد والمساحات والفتحات والتشطيبات. يساعد توضيح حدود الأعمال عند إطارات الأبواب وفتحات الخدمات والتخصصات المجاورة على استكمال الحزمة.
أعمال التشطيب
استخدم جدول الغرف أو التشطيبات لتحديد اللياسة وتشطيبات الأرضيات والجدران والدهانات الزخرفية. أرفق العينات المعتمدة ومتطلبات المنتجات وحالة الأسطح ومستوى التشطيب المطلوب.
04 / دهان هياكل المنشآت المدنية
سطح محدد. وتشطيب بمواصفات واضحة.
دهان هياكل المنشآت المدنية نشاط مسجل برقم 433073. أرسل نوع المنشأة والسطح ومساحته التقريبية ونظام الدهان المحدد لإدراج أعمال التجهيز والتطبيق والفحص في عرض السعر.
الحالة القائمة
صور الموقع وحالة الدهان الحالي والعيوب المعروفة وارتفاع العمل والمناطق المجاورة التي تحتاج إلى حماية.
المواد والتشطيب
مواصفات المشروع ومتطلبات المنتجات وجدول الألوان، مع توضيح شمول الحزمة لتجهيز الأسطح وتوريد المواد.
الفحص والإنجاز
مراحل الفحص المطلوبة واعتماد العينات وسجلات التطبيق ومعايير القبول الواردة في مستندات المشروع.
لطلبات دهان الهياكل المعدنية والطلاءات الوقائية، اطّلع على الدهانات والطلاء ←. ولأعمال الوصول إلى الارتفاعات، راجع السقالات والوصول ←.
05 / تنسيق الموقع ومستندات المشروع
حدّد المسؤوليات قبل بدء العمل.
ينبغي أن تتطابق المخططات وجدول الكميات مع ظروف الموقع. تجمع مراجعة النطاق هذه المعطيات وتوضح نقاط التنسيق بين المالك والاستشاري والمقاول.
المخططات والكميات
أرسل آخر إصدار من المخططات مع جدول الكميات والمواصفات. حدّد الكميات التقديرية والمواد التي يوردها العميل وأي اختلاف بين المستندات يحتاج إلى توضيح.
البرنامج والدخول إلى الموقع
شارك موعد البدء المستهدف وساعات العمل والمراحل الرئيسية ومسارات التوريد ومواعيد التسليم. وضّح أعمال المقاولين الآخرين والمناطق المشغولة والقيود المؤثرة على التسلسل.
المراجعات والسجلات
حدّد مسؤول مراجعة المواد واستلام طلبات الفحص وقبول الأعمال المنجزة. اتفق على التقارير واعتماد التغييرات ومستندات الإقفال ضمن نطاق العقد.
تتضمن إجراءات رخصة البناء في السعودية اعتماد المخططات وتعيين مكتب هندسي مصمم وآخر مشرف ومقاول بناء. شارك حالة الرخصة والاعتمادات لتوضيح مسؤوليات الأطراف. الإجراءات الرسمية لرخصة البناء ↗
يشمل الكود السعودي للمباني القائمة (SBC 901) الإصلاحات والتعديلات والإضافات وتغيير الإشغال. تحقّق من متطلبات مشروعك مع المكتب الهندسي المعيّن والجهة المختصة. نبذة رسمية عن الكود ↗
06 / من الطلب إلى التسليم01 02 03 04
خطوات عملية لنطاق واضح.
مراجعة الطلب
فهم الموقع واستخدام المبنى والمخططات والكميات والبرنامج المطلوب، وتحديد المعلومات الناقصة وترتيب زيارة للموقع عند الحاجة.
الاتفاق على الحزمة
تأكيد نطاق الأعمال والكميات والمواصفات ومسؤوليات التوريد والاستثناءات والشروط التجارية في العرض والعقد.
تنسيق التنفيذ
الاتفاق مع فريق المشروع على إتاحة مناطق العمل وتسلسل الأنشطة واعتماد المواد ونقاط الفحص قبل بدء الأعمال المعنية.
الفحص والتسليم
مراجعة البنود المنجزة وإغلاق قائمة الملاحظات المتفق عليها وتقديم سجلات الإنجاز والضمانات المحددة في العقد.
07 / طلب عرض سعر
أرسل المعلومات التي تحدد السعر.
يساعد ملخص واضح مع مستندات حديثة على إعداد رد مناسب. وإذا كانت بعض المعلومات قيد الإعداد، فوضّح المتاح منها وما يحتاج إلى تأكيد.
المشروع ونطاق العمل
- موقع المشروع واستخدام المبنى وبيانات مسؤول التواصل.
- مبنى جديد أو ترميم أو حزمة أعمال محددة.
- المخططات وجدول الكميات والمواصفات وأرقام إصداراتها.
- مساحة المبنى أو منطقة العمل والكميات والصور.
- التشطيبات والمواد المطلوبة والبنود التي يوردها العميل.
المواعيد وظروف الموقع
- موعدا البدء والإنجاز المستهدفان والمراحل المطلوبة.
- ساعات الدخول والمناطق المشغولة وقيود التخزين والتوريد.
- حالة الرخصة وبيانات الاستشاري أو المكتب المشرف.
- التداخلات مع التخصصات الأخرى والقيود المعروفة بالموقع.
- تعليمات المنافسة ومتطلبات الفحص والتقارير والتسليم.
08 / أسئلة شائعة01 02 03 04
قبل إرسال الطلب.
هل يمكن طلب حزمة أعمال واحدة؟
نعم. وضّح ما إذا كنت تحتاج إلى نطاق مبنى كامل أو حزمة محددة من الأعمال المدنية أو الخرسانية أو المباني أو الترميم أو التشطيبات، مع حدود الحزمة والأعمال التي تنفذها أطراف أخرى.
ما المطلوب لتسعير أعمال الترميم؟
المخططات القائمة والمقترحة والصور وجدول الأعمال ومعلومات الدخول إلى الموقع بداية مناسبة. وقد تلزم زيارة للموقع أو معلومات إضافية من الاستشاري لتحديد الحالة القائمة قبل تقديم عرض نهائي.
هل يشمل النطاق التصميم والتراخيص؟
يجب توضيح المكتب الهندسي المعيّن وحالة الرخصة في الطلب. للتصميم والاعتمادات الهندسية والتقديم للجهات المختصة مسؤوليات محددة بالمشروع، ويُذكر أي تنسيق مطلوب من ماتريكس نيكسس ضمن نطاق التنفيذ المتفق عليه.
هل تستقبلون طلبات المباني الحكومية؟
إنشاء المباني الحكومية مسجل تحت النشاط 410023. أرسل مستندات المنافسة ومتطلبات التأهيل لمراجعة الأهلية وحزمة الأعمال المقترحة للطلب المحدد.
طلبات الإنشاء والترميم
ناقش متطلبات المبنى مع فريقنا.
تواصل مع سيادو وأرسل موقع المشروع والمخططات أو جدول الكميات والمواعيد المطلوبة. الدمام · المنطقة الشرقية · المملكة العربية السعودية.